■物件概要

建物名	ラ・トゥール大阪梅田
住所	大阪府大阪市北区曽根崎2丁目15番31 梅田ガーデン
交通	大阪メトロ谷町線「東梅田」駅…徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅…徒歩3分 阪神本線「大阪梅田」駅…徒歩4分、阪急神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田」駅…徒歩5分 JR大阪環状線、ゆめ咲線、大和路線、阪和線、関西空港線、福知山線、神戸線、 宝塚線、京都線「大阪」駅…徒歩5分（地下道ルート／4：40～25：00） JR大阪環状線、ゆめ咲線、大和路線、阪和線、関西空港線、福知山線、神戸線、宝塚線、京都線「大阪」駅…徒歩6分（公道ルートの場合） 大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅…徒歩7分 JR東西線「北新地」駅…徒歩7分
構造規模	鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） 地上56階地下1階建　 ※40～56階:賃貸住宅フロア、9～39階:分譲住宅フロア、4～8階:ホテル、3階:住宅用駐輪場、 2階:マンションエントランス・共用施設・文化・交流施設他、1階:店舗他
賃貸戸数	134戸
入居予定	2022年6月
間取	1LDK～4LDK
専有面積	100.15㎡～368.24㎡
設計・施工	大林組
貸主	住友不動産株式会社：国土交通大臣(16)第38号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒163-0820　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)　TEL:03-3346-1256

■募集概要

募集戸数	9戸
間取り	1LDK~3LDK
専有面積	100.15㎡~183.19㎡
賃料	800,000円〜1,500,000円
敷金	賃料の３ヶ月分
礼金	なし
月額管理費	賃料に含む
契約期間	3年間（定期借家契約）
損害保険等	要（住宅総合保険）
保証金等	解約時、敷金償却1ヶ月
賃貸保証委託契約	要（保証料：1年目賃料の30％～、2年目以降8,000円～）

• ※本物件敷地の南側は、建築基準法附則5項道路に基づき道路境界線後退（セットバック）しております。
• ※本物件は、大阪府福祉のまちづくり条例で定める整備基準に適合しています。
• ※本物件の敷地南側約100m先には、アパホーム株式会社による地上34階建てのホテルが建設予定です。（2022年12月竣工予定）
• ※上記の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輛の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。

情報登録日	2022年7月4日
次回更新予定日	2022年7月11日